Vị trí Imperia Green Paradise: Vịnh Ngọc nằm ở đâu trên bán đảo Cần Giờ
Ranh giới phân khu, các mặt tiếp giáp và bảng khoảng cách tính theo hiện trạng chứ không tính theo hạ tầng chưa xong.
Căn hộ Imperia Green Paradise: chọn loại căn nào hợp với bạn
Sáu loại căn hộ trong rổ hàng giai đoạn 1. Kéo ngang nếu bảng bị cắt trên điện thoại.
Nội dung chính
Căn hộ biển trong địa giới Thành phố Hồ Chí Minh
Imperia Green Paradise là cụm căn hộ do MIK Group phát triển tại khu vực Vịnh Ngọc, bên trong đại đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise, thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Điểm làm nên giá trị của sản phẩm này rất rõ ràng: một căn hộ hướng biển mà vẫn nằm trong địa giới hành chính Thành phố Hồ Chí Minh. Quỹ đất ven biển trong phạm vi thành phố gần như không còn nơi thứ hai ở quy mô này, và toàn bộ khu vực dựa lưng vào rừng ngập mặn Cần Giờ — khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận năm 2000.
Cư dân ở đây sở hữu cùng lúc ba lớp cảnh quan: mặt nước nội khu, đường bờ biển phía Đông và thảm rừng ngập mặn. Ba lớp đó cố định theo quy hoạch, không phụ thuộc vào việc ai xây gì bên cạnh.
Rổ căn hộ giai đoạn 1
Giai đoạn 1 mang tới khoảng 5.000 căn hộ trong các tòa tháp cao 10 – 28 tầng kèm 2 tầng hầm. Rổ hàng trải đủ sáu loại, từ studio nhỏ gọn tới penthouse tầng cao.
| Loại căn | Diện tích | Phù hợp với | Ước tính tổng giá |
|---|---|---|---|
| Studio | 33 – 35 m² | Người độc thân, căn hộ nghỉ cuối tuần | khoảng 2,0 – 2,5 tỷ |
| 1 phòng ngủ+ | khoảng 48 m² | Vợ chồng trẻ, gia đình hai người | khoảng 2,9 – 3,6 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 57 – 79 m² | Gia đình trẻ có con nhỏ | khoảng 3,4 – 4,9 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 81 – 113 m² | Gia đình nhiều thế hệ | khoảng 5,4 – 6,8 tỷ |
| Duplex | 118 – 166 m² | Khách cần không gian thông tầng | đang cập nhật |
| Penthouse | 114 – 209 m² | Khách tìm tầm nhìn trọn vịnh | đang cập nhật |
Kéo ngang để xem đủ bảng. Ước tính tổng giá tính theo đơn giá phổ biến 60 – 75 triệu/m² của đợt đầu, chưa gồm thuế và phí bảo trì. Giá chính thức từng căn theo bảng hàng của đợt đang mở.
Chọn loại căn nào
Studio và 1 phòng ngủ+ — gọn, dễ khai thác
Hai nhóm này chiếm phần lớn rổ hàng và cũng là nhóm dễ vào nhất về tài chính. Diện tích gọn nên chi phí hoàn thiện và vận hành thấp, phù hợp với người mua căn thứ hai để nghỉ cuối tuần, hoặc mua để cho thuê khi Cần Giờ bước vào giai đoạn đón khách du lịch quốc tế.
Với người độc thân hoặc cặp vợ chồng chưa có con, một studio hướng vịnh cho trải nghiệm ở gần như trọn vẹn: mở cửa ra là mặt nước, đi vài phút là tới khối tiện ích chân đế.
2 phòng ngủ — lựa chọn cân bằng nhất
Đây là nhóm được quan tâm nhiều nhất, và cũng là nhóm có dải diện tích rộng nhất, từ 57 m² tới 79 m². Khoảng cách đó cho phép chọn đúng theo nhu cầu: bản nhỏ gọn cho gia đình hai người cộng một bé, bản lớn hơn khi cần thêm góc làm việc hoặc phòng cho ông bà lên chơi.
Ở mức giá phổ biến của đợt đầu, một căn hai phòng ngủ hướng vịnh rơi vào tầm 3,4 – 4,9 tỷ đồng — mặt bằng hiếm gặp với một sản phẩm view biển còn nằm trong địa giới Thành phố Hồ Chí Minh.
3 phòng ngủ — cho gia đình nhiều thế hệ
Nhóm 81 – 113 m² dành cho gia đình ở thật, nhiều thế hệ cùng sống. Diện tích đủ để bố trí ba phòng ngủ riêng biệt cùng khu sinh hoạt chung rộng, và các căn ở dải này thường nằm ở vị trí góc nên đón sáng hai mặt.
Tỉ trọng nhóm này trong rổ hàng nhỏ hơn hẳn nhóm căn vừa, nên khách có nhu cầu căn lớn thường đăng ký sớm để giữ đúng tầng và hướng mong muốn.
Duplex và penthouse — nhóm giới hạn
Duplex 118 – 166 m² mang không gian thông tầng cùng hệ logia đôi, còn penthouse 114 – 209 m² nằm ở tầng cao nhất với tầm nhìn trọn vịnh và đường bờ biển. Đây là nhóm số lượng ít nhất trong toàn bộ giai đoạn 1.
Ba hướng nhìn, ba trải nghiệm
Cấu trúc ba mặt hướng biển và một mặt tựa rừng tạo ra ba loại tầm nhìn khác nhau trong cùng một phân khu:
- Hướng vịnh và mặt nước nội khu — tầm nhìn gần, mặt nước ngay dưới chân, buổi tối nhìn thẳng ra dải ánh sáng ven bờ. Đây là nhóm căn được chọn nhiều nhất trong mỗi tòa.
- Hướng biển Đông — tầm nhìn mở rộng tới đường chân trời, đón trọn bình minh trên biển.
- Hướng rừng ngập mặn — thảm xanh trải dài, cảnh quan ổn định lâu dài vì đây là vùng được bảo vệ nghiêm ngặt.
Sở hữu và bàn giao
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Hình thức sở hữu | Lâu dài với cá nhân Việt Nam; 50 năm với cá nhân nước ngoài theo Luật Nhà ở |
| Hạn mức người nước ngoài | Tối đa 30% số căn mỗi tòa |
| Quy hoạch | Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị lấn biển Cần Giờ được duyệt tại Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 |
| Bàn giao dự kiến | Quý 3/2028 |
| Danh mục vật liệu bàn giao | Đang cập nhật |
Tiện ích phục vụ cư dân căn hộ
Mỗi cụm tháp có khối đế tiện ích riêng: bể bơi và khu thư giãn ngoài trời, phòng tập, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn cảnh quan nội khu cùng khối thương mại phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Bên ngoài ranh phân khu là hệ tiện ích của toàn đại đô thị Vinhomes Green Paradise: hồ nước nhân tạo 443 ha kèm bãi cát trắng, sân golf, bến du thuyền, quảng trường biển, cùng hệ thống trường Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom theo quy hoạch. Chi tiết ở bài toàn cảnh đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Về kết nối, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ đã động thổ ngày 19/12/2025 với tốc độ thiết kế tới 350 km/h, và cầu Cần Giờ dự kiến đưa vào khai thác từ tháng 6/2029. Tiến độ chi tiết nằm ở chuyên đề metro và cầu Cần Giờ.
Xem thêm mặt bằng phân khu và bản vẽ căn hộ, hoặc giá bán và chính sách thanh toán của đợt đang mở. Cần bảng hàng theo đúng loại căn bạn quan tâm thì để lại số điện thoại, chuyên viên gửi trong ngày.
Hỏi đáp nhanh
Căn hộ Imperia Green Paradise có những loại nào?
Rổ hàng giai đoạn 1 gồm sáu loại: studio 33 – 35 m², một phòng ngủ cộng khoảng 48 m², hai phòng ngủ 57 – 79 m², ba phòng ngủ 81 – 113 m², duplex 118 – 166 m² và penthouse 114 – 209 m². Nhóm căn vừa và nhỏ chiếm phần lớn rổ hàng.
Căn hộ nhỏ nhất bao nhiêu mét vuông?
Loại nhỏ nhất là studio, diện tích 33 – 35 m². Đây là nhóm dễ vào nhất về tài chính, phù hợp với người độc thân hoặc người mua căn thứ hai để nghỉ cuối tuần.
Một căn hai phòng ngủ khoảng bao nhiêu tiền?
Với diện tích 57 – 79 m² và đơn giá phổ biến 60 – 75 triệu đồng/m² của đợt đầu, tổng giá rơi vào khoảng 3,4 – 4,9 tỷ đồng trước thuế và phí bảo trì. Giá chính xác theo từng căn nằm trong bảng hàng của đợt đang mở.
Người nước ngoài mua căn hộ Imperia Green Paradise được không?
Được, trong hạn mức 30% số căn của mỗi tòa theo Luật Nhà ở, thời hạn sở hữu 50 năm và được gia hạn theo quy định. Cá nhân Việt Nam sở hữu lâu dài.
Căn hộ bàn giao khi nào?
Mốc bàn giao dự kiến là quý 3/2028. Danh mục vật liệu bàn giao đang được cập nhật, chuyên viên sẽ gửi ngay khi nhà phát triển phát hành.
Nên chọn hướng nào?
Hướng vịnh và mặt nước nội khu được chọn nhiều nhất nhờ tầm nhìn gần và ánh sáng buổi tối ven bờ. Hướng biển Đông cho tầm nhìn mở tới đường chân trời và đón bình minh. Hướng rừng ngập mặn cho thảm xanh trải dài, ổn định lâu dài vì là vùng được bảo vệ.